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西安租房市场租金微幅上涨 一居室房源备受青睐

发表时间: 2019-10-07

  第38周西安租金均价27.36元/平方米/月,环比上涨0.08%,西安租房租金已连续五周出现微涨幅现象。

  日前,据诸葛找房数据研究中心监测显示,第38周(9月16日-9月22日)西安租金均价27.36元/平方米/月,环比上涨0.08%。根据往期数据,此次租金价格环比涨幅虽不大,但已连续五周出现微涨幅现象。而全国大中城市方面,第38周(9月16日-9月22日)租金均价为43.77元/平方米/月,环比微跌0.04%。

  一般来说,每年第3季度是传统的租赁淡季,但在全国大中城市租金均价连续下跌的情况下,西安的租金均价却出现微幅上涨,究竟是什么原因?

  业内人士分析认为,从全国层面上看,租赁市场一线城市出现的微跌或下滑是显而易见的,这和他的整个市场饱和和对应的产品结构,以及楼市供求关系和矛盾是比较密切的。而西安的租赁市场,相对来说是比较刚性的,相关的人口落户政策开放,人口红利表现在新房市场和二级市场,租赁市场上比较明显的一种特征,就是基数扩大,结构不断的进行着调整,供应端匹配这种需求结构的变化,因此,价格的调整是一种正常现象。

  “毕业后找房子,和同学一起合租了个两居室,每月2600元,平均下来一人1300元,环境各方面还不错,市场上一居室的房子租金也是1000多元,www.7807555.com。不过要看地段,我感觉一个人住着也挺好,价位也合适,准备合同到期后换个一居室的公寓住,也方便。”毕业3个月的郭先生说。

  冯女士在租房时,首先考虑一居室。“我个人觉得生活节奏太快,工作压力也大,很多时候都想一个人安静的待着,一个人住着挺好的,也方便。”

  相关数据显示,第38周(9月16日-9月22日)西安一居室租金均价为1761元/月,两居室为2211元/月,三居室为2661元/月。且各城区不同居室租金,曲江新区租金最高,每平米租金为34.5元/平方米/月,其次为高新区和碑林区。高新区为32.77元/平方米/月,碑林区为30.21元/平方米/月。

  相比合租,越来越多的租户更愿意独住,选择小面积的一居室,虽然价格高些,但确实很受欢迎。

  “我和闺蜜一起住的是长租公寓,一居室的,60平方米,一个月1800元,一人900元,上学时候就想着以后工作了要住一起,因为生活习惯各方面都很像,没有什么不方便,另外一居室够住,面积也不大,租金一人一半也没太大负担,物业费什么的比两居室划算多了。”

  西安欧亚学院人居环境学院客座教授朱郁认为,从面积段来讲,一居室是跑量型,这种比较普遍,对于大多数的青年群体,尤其是新进就业的,大学毕业的,还有外来务工的,这部分客群比较亲睐一居室,不管是从价格还是需求量上,都比较受关注,两室和三室适合两人合租或是一家三口居住,相对来说比较均衡一些。

  对于租房,业内人士建议,租客不能盲目的租房,不管是一居室、两居室还是三居室,要看自身经济条件和租住需求,同时在房源价格方面,要去权衡,周边配套完善,比如交通比较方便,有满足日常生活需求的超市、商场以及医院、学校等,这类的房源的租赁价格相对会高,反之,没有这些配套的房源,在价格方面可再商量,什么价位的房子自己可以接受?从自己平时的生活和工作需求等方面,来选择适合自己的房子租住。

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